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市電＆地下鉄徒歩１０分圏のオーナーチェンジ物件

「札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅まで徒歩7分！」人気の円山エリアに位置する「メゾンクレスト円山公園」の一室をご紹介します。主要駅へのアクセスがスムーズで、通勤・通学にも大変便利な立地です。物件周辺には、徒歩2分のスーパー「東光ストア円山店」をはじめ、コンビニやドラッグストアも近く、ショッピングセンター「マルヤマクラス」も徒歩圏内。日々の生活に必要なものが身近に揃い、快適な暮らしをサポートします。室内は、嬉しい「家具・家電付き」で、新生活をすぐにスタートできます。人気のバス・トイレ別、自炊に便利な2口ガスコンロ、経済的な都市ガス暖房を完備。オートロックも備わり、安心してお過ごしいただけます。現況賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入が見込める投資物件としても魅力です。想定利回り12.0%と、ご注目いただきたい一室。この機会に、ぜひ詳細をご確認ください。お問い合わせをお待ちしております。

１０階角部屋の売マンション他の住人の往来が少ない角部屋なので、漏れ聞こえる生活音に挟まれることなく快適。また広々とした延床面積88.49㎡の居室空間で、その上南向なので、1日を通して日が当たりやすく冬場もあったか。自然に団らんが生まれる2LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

北海道札幌市の区分ホテルになります 札幌市中央区に所在し、これからも需要はあるのではないでしょうか 最寄りの駅も多数あり、すすきの駅まで徒歩９分となっています 現所有者は、9時～17：30に電話代行会社、17：30～24：00にオイルマッサージの待合室の２社に貸すという話をしており、今年末に話の決着がつくとの事です この話が破談になったとしてもこの好立地で、10階の一室は利用用途も多数、利用価値もあるのではないでしょうか 紹介している私は、住居としての利用も良いのではないかと考えています 新所有者により色々な利用用途があり、おもしろい物件ではないでしょうか 内見も可能ですので、お気軽にお問い合わせください

新規リノベーション物件　令和7年12月上旬完了予定＞南向き陽当り良好　＞ペット飼育可（細則有）　＞宅配ボックス・オートロック　＞無償トランクルーム有

●全室エアコン付き・ＴＶモニターフォン・Wi-Fi無料・ケーブルTV・光ファイバー・24時間専用ゴミ置き場など基本設備は付いています。

■上階の洋室（9.6帖）はホームパーティや書斎、趣味部屋等、多目的な利用が可能■開放感に満ちた空間を作る吹抜け設計の玄関ホール■ルーフバルコニーは上・下階合計24㎡（7.26坪）あり、多様な活用が可能（上階はウッドデッキ有り）■駐車場やエントランスアプローチにはロードヒーティングで積雪時も安心■給湯と暖房は都市ガスのＴＥＳシステムを採用■耐震性・耐久性・遮音性に優れた構造、床厚は210ｍｍを確保■LDK約18.9帖（リビングダイニングに床暖付き）■浴室は1616サイズ■敷地内に1600㎡にもおよぶ自然林「せせらぎの杜」が広がっています。緑の景観や野鳥観察が可能

地下鉄やJR各線が乗り入れる「さっぽろ」駅まで徒歩10分！複数の路線が使い分けできる交通の利便性が優れた好立地です！周辺には大型ショッピング施設や総合病院、飲食店、金融機関等多数あり、都心ならではの生活を過ごせます。また徒歩14分で小学校、中学校は真向いにあり、お子様がいらっしゃるご家庭も安心。お部屋は11階建ての最上階につき、陽当たり・通風ともに良好。リノベーション済みで落ち着いた雰囲気の内装になっています。寝室には約1.1帖のウォークインクローゼット。ペット飼育可（要承認、飼育細則有、犬のみ飼育負担金月額500円）。エレベーターはスキップフロア（1・2・5・8・11階停止）。【リノベーション内容】（水廻り）・システムキッチン※W2400、食洗機付き・ユニットバス1216、換気乾燥暖房機付き・シャワー付き洗面化粧台、防水パン・温水洗浄便座付きトイレ（その他）・給湯器交換・照明器具交換・建具交換・床フローリング張替・床フロアタイル張替・壁天井クロス貼替・カラーTVモニター付きインターホン・室内クリーニング、他【省エネ仕様】・保温浴槽・節湯水栓・LED照明 ・内窓　内見可能です！

☆伏見小学校・伏見中学校の学校区☆コンビニ・スーパー・ドラックストア・郵便局に市電も近くて住環境も良さそうです☆リフォーム済みできれいなのでそのまま入居して頂けます☆階段での4階になりますが南西向きで日当たりも良く藻岩山などが見えて景観もいいと思います☆内見も出来ますのでお気軽にご連絡頂けたらと思います☆

◆4LDK◆地下鉄・札幌市電徒歩圏の2沿線利用可能でアクセス良好！◆９階部分◆眺望良好◆内装リフォーム実施済み（令和7年8月完了）◆駐車場1台確保済み（ハイルーフ車可能）◆お気軽にお問い合わせ下さい。

駅近・南向き9階眺望良好！リフォーム歴豊富で冬も快適

円山駅至近、徒歩1分。約88平米のリフォーム済3LDK+WIC角住戸。 ■地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩1分 ■2025年8月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、シャワー付洗面化粧台、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、給水・給湯・排水配管、照明器具、建具、床、壁・天井クロス、TVモニター付インターホン、室内クリーニング等) ■9階建て4階部分南西角住戸 ■敷地内駐車場空有(10000～13000円／月) ■トランクルーム利用可(無償) ■アフターサービス保証付(設備・部位別に最長20年)

眺望良好！１４階最上階のフルリフォームマンション　地下鉄２路線利用可、都心近くで快適生活　　■２０２５年７月リフォーム完了！シャンドレ・トイレ・キッチン・フローリング・ストーブ・給湯器新品交換済　■地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩４分、南北線「大通」駅徒歩９分のダブルアクセス　■１４階建て最上階・３方角住戸で陽当たり・眺望良好　■徒歩５分圏内にスーパー・コンビニ・病院など生活利便施設が充実

広々125㎡物件♪電動シャッター屋根付駐車場なので車の乗り降り楽チン♪都市ガスエコジョーズ物件♪

㈱アトリエ ボンアーキテクツの1級建築士が手掛けたデザイナーズ戸建車庫内には、バーベキューが出来る強制排気と薪ストーブで暖かみのある事務所スペースも確保。ウッドデッキやLDKからのロケーションは素晴らしいです！夜景も奇麗です。【全室エアコン】床暖房・オール電化・収納スペースが多く生活感が出ない作になっております。冷蔵庫や洗濯機なども収納スペースにインされております。 エアコン値下げしました！

新規リノベーション物件　令和7年11月上旬完了予定南向き・陽当り良好、角部屋・通風良好ペット飼育不可収容スペース豊富

-デザインホームメーカーによる４LDKフルオーダー住宅-　室内はブラックウォルナットランダムを基調としたモダンラグジュアリーな空間でございます。●駐車場：屋内電動リモコンオーバースライダー式ガレージ２台可（ハイルーフ車可）＋屋外駐車可（ロードヒーティング）●浴室：1.25坪(1620)システムバスルーム　追炊き機能＋ブローバス＋調光ダウンライト●エアコン：ダイキン天井埋め込み式エアコン（冷暖房機能付）●暖房設備：各室パネルヒーター付（その他トイレ・脱衣所にも完備）●リビングにBOSE 天井埋込スピーカー2基完備●オーダシステムキッチン：３口システムキッチン＋シンクとクッカー別のアイランドシステムキッチン(食器洗浄乾燥器付き)●トイレ：1階及び2階に有り（ウォシュレット＋暖房＋手洗い＋鏡)●玄関御影石床暖房完備●コンクリート屋外テラス＋屋外照明＋屋外コンセント●ウオークインクローゼット●間接照明●ダウンライト●調光器　●暖房：全室パネルヒーターシステム●都市ガスシステム ●室内天井高2.6ｍ（※１F2.4ｍ)●アルゴンガス入りダブルスパッタリング複層ガラス●玄関ドア：木製スリットハイドア

新規リノベーション物件　令和7年9月中旬完了予定三方向角住戸（南・東・北）ペット飼育相談（要申請・飼育細則有）・犬猫　1住戸につき計2匹まで・体高等ほか制限有

新規リノベーション物件　令和7年8月中旬完了予定南向き・陽当り良好ペット飼育可能（細則有）