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現在賃貸中のオーナーチェンジ物件共用部施設充実（ペット用施設、共用シアタールーム、屋上庭園、フィットネス施設、来客用駐車場）

幌平橋駅徒歩１０分×南向きバルコニー　中央区の３ＬＤＫマンション■地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩１０分■南向きバルコニーで明るく開放的■専有面積６５．７４㎡、３ＬＤＫの使いやすい間取り■ＬＤＫ１３．５帖＋洋室３部屋で家族暮らしに最適■エレベーター完備で快適なアクセス■即入居可能な空室、生活便利な中央区エリア

駅徒歩２分、伏見エリアで叶える安心のリノベーション住戸　　■市電「ロープウェイ入口」駅 徒歩２分の駅近立地　■間取り変更・床壁天井下地から更新　■キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台すべて交換　■エアコン・浴室暖房乾燥機設置

■上階の洋室（9.6帖）はホームパーティや書斎、趣味部屋等、多目的な利用が可能■開放感に満ちた空間を作る吹抜け設計の玄関ホール■ルーフバルコニーは上・下階合計24㎡（7.26坪）あり、多様な活用が可能（上階はウッドデッキ有り）■駐車場やエントランスアプローチにはロードヒーティングで積雪時も安心■給湯と暖房は都市ガスのＴＥＳシステムを採用■耐震性・耐久性・遮音性に優れた構造、床厚は210ｍｍを確保■LDK約18.9帖（リビングダイニングに床暖付き）■浴室は1616サイズ■敷地内に1600㎡にもおよぶ自然林「せせらぎの杜」が広がっています。緑の景観や野鳥観察が可能

地下鉄西２８丁目駅徒歩６分のワンルームマンションフットワークが軽くなる西２８丁目駅徒歩6分だから、日用品の買い出しが楽チン。またしつこい訪問販売や勧誘も断りやすいオートロック仕様で、その上キレイでお掃除に気合が入りそうな内装リフォーム済だから、築年数よりもフレッシュな印象で新生活を始められます。気ままな一人暮らしを満喫できるワンルーム。是非その目でお確かめください。

　本物件は中央区『石山通』に面する貸事務所。建物に入っている店舗は「ＳＵＭｉＴＡＳ札幌石山通店」、賃借人は「株式会社ＳＵＭｉＴＡＳ」です。　札幌市電 「石山通」 駅から徒歩４分の角地に位置し、建物は令和４年築で建物は綺麗な状態です。売却条件は引き渡し日以降も、同賃貸条件で弊社が継続利用することになりますので、予め了承の上、ご検討くださいませ。

札幌市中央区の閑静な住宅街に佇む「ライオンズマンション伏見第二」をご紹介します。札幌市電山鼻線「西線１６条」駅まで徒歩8分、「ロープウェイ入口」駅まで徒歩9分と、通勤・通学にも便利な立地です。広々とした4LDK、専有面積83.86㎡のお部屋は、内装リフォーム中で、購入されましたら新生活を気持ち良くスタートできます。LDKはゆとりの12帖。日当り良好な室内にはフローリングが敷かれ、灯油暖房で寒い冬も快適にお過ごしいただけます。温水洗浄トイレやシャワー付洗面化粧台など、暮らしを豊かにする設備も充実しています。周辺には「ラルズマート伏見店」が徒歩4分、「ファミリーマート」も徒歩5分と、日々のお買い物に困りません。札幌市立伏見中学校まで徒歩4分、伏見小学校まで徒歩7分と、お子様の通学も安心の距離です。駐車場も月額9,000円でご利用可能。もいわ山ロープウェイ入口まで徒歩圏内で、休日のレジャーも気軽に楽しめます。内装リフォームが完了次第、内覧可能です。この機会にぜひ一度ご覧ください。お問い合わせをお待ちしております！

新規リノベーション物件　令和7年12月上旬完了予定＞南向き陽当り良好　＞ペット飼育可（細則有）　＞宅配ボックス・オートロック　＞無償トランクルーム有

札幌市中央区に位置する、築約10年の鉄筋コンクリート造一棟マンションのご紹介です。JR函館本線「桑園」駅まで徒歩11分、札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅まで徒歩13分と、複数路線の利用で都心部へのアクセスもスムーズです。生活利便性もこの物件の大きな魅力。敷地から徒歩1分の場所にコープさっぽろ、徒歩4分にまいばすけっとがあり、日々の買い物は非常に便利です。また、商業施設「イオン札幌桑園ショッピングセンター」も徒歩圏内で、休日の楽しみも広がります。建物は堅牢なRC造5階建て。全14戸（うち賃貸12戸）は、単身者に人気の1LDK・1Kの間取りで構成されています。オートロックやバス・トイレ別といった人気の設備も完備しており、入居者様に快適な暮らしを提供できる設計です。詳細について、お気軽にお問い合わせください。

築浅×ペット可×床暖房付き　快適さを極めた都心レジデンス　　■地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅 徒歩３分の好立地　■２０２１年築・築浅マンション「ブランズ」シリーズ　■ペット飼育可（小型犬・猫可）で大切な家族と一緒に暮らせる　■都心に近く、単身・ＤＩＮＫＳ・セカンドハウスにも最適　■豊水すすきの駅・中島公園駅・すすきのエリアが徒歩圏

札幌市中央区宮の森2条に、安定した資産形成を応援するオーナーチェンジ一戸建て物件が登場いたしました！現在賃貸中につき、ご購入後すぐに年間想定賃料726,000円、表面利回り11.0%という魅力的な収益が期待できます。広々とした敷地160.67m²に建つ、木造2階建て86.66m²のゆったりとした住まい。高台に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されているため、穏やかで上質な住環境が魅力です。入居者様もきっと快適な毎日を過ごされることでしょう。札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅からバスで7分、バス停「宮の森2条17丁目」からは徒歩4分とアクセスもスムーズ。病院や幼稚園、公園、コンビニなどが身近に揃い、生活利便性も良好です。将来を見据えた資産運用に、この機会にぜひご検討ください。

＊二棟一括RCマンション ＊札幌の中心地である中央区 ＊多数路線、徒歩で利用可能 北海道を代表する大都市札幌。道内外から注目される観光地としてはもちろん、交通網や商業施設が充実し、さまざまな都市機能が集まる利便性の高い地域として、転勤はもちろん移住先としても人気です。 札幌市の人口は190万人をこえ、北海道の人口の約３割を占めています。また、全国の政令指定都市の中でも横浜、大阪、名古屋に次いで４番目に人口が多く、都市機能が充実していることが特長です。 札幌市中央区は市内の中心部ということもあり、家賃相場は周辺の区と比べると若干高めの傾向にあります。

2024年フルリフォーム済み！札幌中心地（大通り・すすきの）至近の好立地♪

南西向き８階部分　９７㎡超のゆとりある４ＬＤＫ　　■札幌市電「西線１１条」停徒歩１２分　利便性と落ち着きが両立する立地　■専有面積９７．１９㎡　広々とした間取りで家族にゆとりを　■ＬＤＫ１６．９畳　南西向きで明るく開放的なリビング空間　■全室洋室タイプ　家具配置がしやすく使い勝手良好　■駐車場月額５，０００円　平面駐車場継承可（Ｎｏ．１９）

中央区アドレスで住環境を満たした物件になります。「京阪の家」が南11西17に完成。現地ご内覧頂けます。是非一度お越しくださいませ。 ■LDKは約18帖の人気の対面キッチン ■各部屋に収納があります ■瑕疵10年保証・アフターサービス保証・定期点検 ■ZEH水準仕様の省エネルギー性能住宅

札幌市中央区に位置する「リラハイツ大通」は、地下鉄東西線「西１８丁目」駅からなんと徒歩1分の好立地！毎日の通勤・通学がぐっと楽になる、まさに駅近の快適な暮らしが叶います。お部屋は広々とした3LDK、専有面積75.36㎡。2021年12月に内装全面、水回り（キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器）をリフォーム済みで、新しく生まれ変わった空間で気持ちの良い新生活をスタートできます。人気のカウンターキッチンは3口コンロのシステムキッチンで、お料理の腕もふるえそうですね。9階部分の角部屋で、開放感あふれる2面バルコニー（28.04㎡！）は、お洗濯物はもちろん、ガーデニングや読書など、様々な用途でお使いいただけます。オートロックやモニタ付インターホンなど、セキュリティ面も安心の設備が整っていますよ。徒歩圏内にはコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物も便利。豊かな設備と便利な環境が、ご家族皆様の笑顔あふれる毎日をサポートします。ぜひ一度、この魅力的なお部屋をご見学ください。

リフォーム済・南西角部屋　広々95㎡超のメゾネット3LDK■専有面積112.57㎡、バルコニー35.55㎡の開放感ある空間 ■令和7年3月、キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器を全交換し内装も一新済■2階建てのメゾネット設計で仕切りのある居住空間■南西角住戸で日当たり・通風良好、眺望も楽しめます■西28丁目駅徒歩5分、円山公園駅徒歩9分の二重アクセス便利地■床暖房（リビング）や食洗機、IHキッチン、浴室乾燥など設備充実■家族向け3LDK、共用施設としてオートロック・宅配ボックスなど完備■緑豊かで治安の良い円山エリア、買い物・医療・教育施設も徒歩圏

札幌の中心部、大通西エリアに位置する「シャンボール大通」は、交通アクセスと生活利便性を兼ね備えた魅力的な区分マンションです。地下鉄東西線「西１８丁目駅」まで、なんと徒歩2分！朝の通勤や週末のお出かけもスムーズです。札幌市電山鼻線「西１５丁目駅」も徒歩9分で利用可能で、多彩な移動手段が暮らしを豊かにします。近隣にはコンビニや郵便局、保育園などが揃い、日々の生活を快適にサポートする環境が整っています。お部屋は単身者に人気のワンルームタイプ、専有面積は18.31㎡。鉄筋コンクリート造の建物には、都市ガスやエレベーターが完備されています。現況賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入が見込める投資物件としても大変魅力的です。表面利回り14.21%という収益性も注目ポイント。資産形成をお考えの方にもおすすめできる一室です。お問い合わせを心よりお待ちしております！

敷地面積約４３０坪の自然豊かな新築住宅

南西向きの8階角住戸。専有面積約97㎡のリフォーム4LDK。駐車場1台承継可能。 ■市電「西線11条」停徒歩12分 ■2026年1月内装リフォーム(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新、クロス全室、床材、ハウスクリーニング等) ■11階建て8階部分南西向きで日当たり良好 ■敷地内駐車場継承可能(5000円／月) ■エレベーター(非停止階) ■ラルズマート啓明店徒歩3分、ローソン旭ヶ丘店徒歩3分、サツドラ伏見啓明店徒歩4分