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札幌市中心部の投資用物件「マンションエコー」が登場しました！築30年の鉄筋コンクリート(RC)造3階建てマンションは、投資家にとって理想的な選択肢です。満室時の想定年収は442万円、利回り6.31％と収益性もあり。現在、総戸数6戸中5戸が賃貸中で、空室は1室のみ。各戸の間取りは2LDKで、専有面積47.92m²。広々とした空間で入居者にも好評です。交通アクセスも便利！最寄り駅は西11丁目駅（徒歩11分）で、札幌市電山鼻線と札幌市営地下鉄東西線が利用可能。さらに、駐車場も5台分完備し、契約者負担料金は8,800円〜13,200円です。この物件の魅力はその立地にもあります。角地に位置し、南側と西側の2方向からアクセス可能。周辺には、ごま田郎、札幌南六条郵便局、ローソン、セブンイレブンなど生活に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。所有権付きの土地面積284.95m²、建ぺい率80％、容積率300％で、将来的な増築や改装も可能です。都市計画区域は市街化区域で、商業地域に位置しているため、安定した需要が期待できます。

リフォーム済・南西角部屋　広々95㎡超のメゾネット3LDK■専有面積112.57㎡、バルコニー35.55㎡の開放感ある空間 ■令和7年3月、キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器を全交換し内装も一新済■2階建てのメゾネット設計で仕切りのある居住空間■南西角住戸で日当たり・通風良好、眺望も楽しめます■西28丁目駅徒歩5分、円山公園駅徒歩9分の二重アクセス便利地■床暖房（リビング）や食洗機、IHキッチン、浴室乾燥など設備充実■家族向け3LDK、共用施設としてオートロック・宅配ボックスなど完備■緑豊かで治安の良い円山エリア、買い物・医療・教育施設も徒歩圏

表面利回り9.4%札幌市中央区伏見地区の閑静な地区の分譲賃貸マンションバストイレ別の１ＬＤＫ入居者に人気の都市ガス物件！◆ライフインフォメーション◆セブンイレブン　徒歩4分中央図書館　徒歩5分郵便局　徒歩5分東光ストア　徒歩5分他生活利便施設充実◆設備◆暖房：都市ガス給湯：都市ガスオートロック◆室内修繕履歴◆平成29年4月　壁天井クロス貼替・キッチンＣＦ貼替令和元年11月　ストーブ交換令和7年年1月　給湯器交換◆条件◆契約不適合責任免責

◆日新小学校、向陵中学校エリア◆リフォーム済みの4LDK物件！JR駅、地下鉄駅ダブルアクセス！リビングは南東向き！暖かい日差しが差し込みます！５階からの開放的な眺望をぜひご覧ください！イオンやDCM等買物施設が近隣に点在

１４階最上階角部屋の築浅マンションフットワークが軽くなるすすきの駅徒歩4分だから、毎日の通勤通学がラク。また受け取りに心配なしの宅配BOX付で、その上手入れもラクで意外とパワフルなIHクッキングヒーターは汚れもさっと拭き取りで清潔に保てます。ちなみにシステムキッチン付です。一人暮らしやカップルにお勧めの1LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

新規リノベーション物件　令和7年6月完了12階・南西につき三角山が一望できますペット飼育不可無料トランクルーム有（地下1階）

専有面積100平米超え、2025年１月新規リフォーム完了、全室約６帖以上。LDKは約19.7帖あり広々お使いいただけて、リビングとダイニングの境界がはっきりしているのでとても使いやすい間取りとなっております。北東側の主寝室は約9.7帖と大きめのベッドを置いても余裕がございます。また別で3.7帖と広めのウォークインクローゼットがあり収納力も高いお部屋になっております。全室＋廊下にクローゼット完備。南北の２面バルコニーなので風通し良好です。地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩７分のリフォーム済み３LDKマンション。

地下鉄・JRのダブルアクセス。周辺は中央区ながら閑静な住宅地！生活利便施設が多数。暖房・給湯は都市ガスで経済的。事務所として使用されていたため、室内はとてもきれいです。敷地内駐車女言う空き有。トランクルーム各戸分あり、無償。リビングにはエアコンあり。2室に面した広々バルコニーで、陽当り良好！

【ペットと暮らせる最上階角部屋】眺望と陽光に包まれる３ＬＤＫ■南東向きの角部屋で陽当たり良好＆通風良好■最上階８階部分　上階なしで静かな住環境■専有面積７８．１５㎡のゆとりある３ＬＤＫ■地下鉄「西２８丁目」駅徒歩７分の好立地■オートロックや宅配ボックス完備で安心■ペット飼育可（規約あり）で愛犬・愛猫と一緒に暮らせる

陽光差し込む南向きリビング　ペットと暮らせる２階住戸■市電「東屯田通」停徒歩７分の好立地■LDK14.3帖＋洋室２＋納戸で多用途に対応■南向きで明るく快適な居住空間■ペット飼育可（細則有）で大切な家族と暮らせる

■２棟一括の販売ですが、１棟のみもご相談ください。コンビニは物件の前にセブンとファミマ２件有ります。徒歩圏内に飲食店や市場やススキの、創成川も流れて夏はビール園等も開催されます。すすきの祭りや大通公園にも徒歩で行けます！ペット可物件にしておりますので豊平川河川敷等で散歩を楽しむ事が出来ます。★弐番館にはペット洗い場も付いています！街中の中心部で築浅物件なので今後も期待できます。弊社で原状回復工事も即時で承れますので何かと有益です！☆利回りにはコインランドリーアクアの収益が含まれますが、売り上げによって変わりますので参考程度と思ってください。低めに見積もっています。●全室エアコン付き・ＴＶモニターフォン・Wi-Fi無料・ケーブルTV・光ファイバー・24時間専用ゴミ置き場など基本設備は付いています。 https://www.partner-sapporo.com エアコン

■上階の洋室（9.6帖）はホームパーティや書斎、趣味部屋等、多目的な利用が可能■開放感に満ちた空間を作る吹抜け設計の玄関ホール■ルーフバルコニーは上・下階合計24㎡（7.26坪）あり、多様な活用が可能（上階はウッドデッキ有り）■駐車場やエントランスアプローチにはロードヒーティングで積雪時も安心■給湯と暖房は都市ガスのＴＥＳシステムを採用■耐震性・耐久性・遮音性に優れた構造、床厚は210ｍｍを確保■LDK約18.9帖（リビングダイニングに床暖付き）■浴室は1616サイズ■敷地内に1600㎡にもおよぶ自然林「せせらぎの杜」が広がっています。緑の景観や野鳥観察が可能

円山公園駅徒歩１分！角部屋・内装リフォーム済のゆとり３ＬＤＫ　　■専有面積８８．３６㎡の広々３ＬＤＫ。１４．８帖のリビングダイニングに加え、洋室は９．５帖、７．５帖、６．９帖のゆとりある間取りで、ファミリーや二世帯利用にも対応可能です。　■内装リフォーム済みで、クロス・フローリング・建具など美しく整備済。入居後すぐ快適な生活をスタートできます。　■角部屋につき採光・通風良好。西向きバルコニーから明るい日差しを取り入れられます。　■地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩１分の好立地。バス停も近く、通勤・通学やお出かけに便利です。　■駐車場は空きがあり、月額１０，０００～１３，０００円で確保可能。車通勤の方やセカンドカーにも対応できます。

札幌中心部で利便性◎、安定した賃貸需要が見込める1棟アパートです。築年数はなんと１９年！・電気・上下水道・浴、トイレ別・ＬＰガス給湯器・灯油ＦＦストーブ・車庫・物置・インターネット無料サービス（オーナー負担経費有）

地下鉄東西線「円山公園」駅より徒歩8分1階：事務所・2階：テナントに賃貸中の2階建ビル昭和61年11月築間口広々１４ｍ徒歩圏内にコンビニ多数！◆設備◆上水道下水道電気プロパンガス◆ライフインフォメーション◆南6条西郵便局　徒歩4分セブンイレブン南円山店　徒歩6分ファミリーマート札幌南5条西20丁目店　徒歩8分ローソン札幌南5条西20丁目店　徒歩6分セイコーマート旭ヶ丘店　徒歩7分セブンイレブン札幌南6条西18丁目店　徒歩7分ツルハドラッグ円山裏参道店　徒歩9分ヴィクトリアステーション南円山店　徒歩9分サツドラ旭ヶ丘南8条店　徒歩7分他　利便施設充実！

地下鉄「バスセンター前」駅徒歩４分　南向き３ＬＤＫで都市生活を快適に■専有面積６４．４０㎡の３ＬＤＫ　南向きの明るい住戸■地下鉄「バスセンター前」駅徒歩４分の好立地■オートロック・宅配ボックスなど安心の共用設備■徒歩５分圏内にスーパー・コンビニ・病院など生活利便施設が充実

南向き×駅近の陽だまり空間　都心近くで叶える快適ライフ■地下鉄東西線「西18丁目」駅＆JR「桑園」駅が徒歩11分のWアクセス■南向き7.68㎡バルコニーで一年中明るく開放的■専有面積52.80㎡の1LDK＋SIC、単身からDINKSまでフィット

角部屋・通風良好・南向き・陽当り良好・オートロックペット飼育／不可

新規リノベーション物件　令和7年11月上旬完了予定南向き・陽当り良好、角部屋・通風良好ペット飼育不可収容スペース豊富

コンビニは物件の前にセブンとファミマ２件有ります。徒歩圏内に飲食店や市場やススキの、創成川も流れて夏はビール園等も開催されます。すすきの祭りや大通公園にも徒歩で行けます！ペット可物件にしておりますので豊平川河川敷等で散歩を楽しむ事が出来ます。★弐番館にはペット洗い場も付いています！街中の中心部で築浅物件なので今後も期待できます。弊社で原状回復工事も即時で承れますので何かと有益です！