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１０階角部屋の売マンション他の住人の往来が少ない角部屋なので、漏れ聞こえる生活音に挟まれることなく快適。また広々とした延床面積88.49㎡の居室空間で、その上南向なので、1日を通して日が当たりやすく冬場もあったか。自然に団らんが生まれる2LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

札幌市中央区宮の森に佇む「ロイアルヒルズ宮の森」。JR北海道バス「彫刻美術館入り口」停まで徒歩3分（バス乗車13分で地下鉄東西線「西28丁目」到着）と、都心へのアクセスも良好な立地です。専有面積107.35m²のゆったりとした4LDKは、ご家族のびのび暮らせる広さ。広々とした15.4帖のLDKは、温かい団らんの時間を演出します。陽当たり良好な北東向きバルコニー（17.12m²）も開放的です。2025年8月実施のリフォームで、キッチン、浴室、トイレ、洗面台といった水回りを一新。システムキッチン、追い焚き機能付き浴室、浴室乾燥機など、毎日の暮らしを快適にする設備が充実しています。全居室収納に加えトランクルームもあり、収納力も豊富で居住空間をすっきり保てます。小学校まで徒歩5分、保育園も徒歩5分と、子育て世代にも嬉しい住環境。徒歩5分圏内にはコンビニや緑豊かな宮の森緑地があり、日常のお買い物やお散歩にも便利です。お問い合わせをお待ちしております。

【南西角部屋、最上階1LDK】●平成21年3LDK→1LDKに改修、2020年バランス釜交換・キッチン入替、2023年トイレ交換●都市ガス暖房・給湯●リビング、洋室に大容量クローゼット●陽当たり、風通し良好●周辺買物利便施設充実◎見学希望の方は事前にお問い合わせください

新規リノベーション物件　令和7年12月上旬完了予定＞南向き陽当り良好　＞ペット飼育可（細則有）　＞宅配ボックス・オートロック　＞無償トランクルーム有

札幌市電『西線16条』停まで徒歩3分！オーナーチェンジ売マンション3LDK

中央区アドレスで住環境を満たした物件になります。「京阪の家」が南11西17に完成。現地ご内覧頂けます。是非一度お越しくださいませ。 ■LDKは約18帖の人気の対面キッチン ■各部屋に収納があります ■瑕疵10年保証・アフターサービス保証・定期点検 ■ZEH水準仕様の省エネルギー性能住宅

新規リフォーム物件！中島公園を望む南東・南西角住戸　ゆとりの専有面積１２５．１３㎡・３ＬＤＫ　　■令和７年１０月中旬リフォーム完成予定（キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯器・建具など全面改装）　■陽当たり・通風良好な角部屋、眺望も良好！　■地下鉄南北線「中島公園」駅徒歩１０分、市電「中島公園通」駅徒歩４分の好アクセス　■トランクルーム付き、アフターサービス保証付きで安心　■周辺にはラルズマートやツルハドラッグ、病院・郵便局も近く生活便利

※空室状況はお気軽にお問い合わせください。※空室ごとに順次エアコン設置予定※プロパンガス設備は買主買取となります。

表面利回り9.4%札幌市中央区伏見地区の閑静な地区の分譲賃貸マンションバストイレ別の１ＬＤＫ入居者に人気の都市ガス物件！◆ライフインフォメーション◆セブンイレブン　徒歩4分中央図書館　徒歩5分郵便局　徒歩5分東光ストア　徒歩5分他生活利便施設充実◆設備◆暖房：都市ガス給湯：都市ガスオートロック◆室内修繕履歴◆平成29年4月　壁天井クロス貼替・キッチンＣＦ貼替令和元年11月　ストーブ交換令和7年年1月　給湯器交換◆条件◆契約不適合責任免責

地下鉄西１８丁目駅徒歩１分のオーナーチェンジ物件

札幌市中央区、ビジネスの拠点にふさわしい区分事務所のご案内です。札幌市電山鼻線「東屯田通駅」まで、なんと徒歩1分！駅まで近いのは、通勤や来客の多い業種には大きな魅力です。周辺にはコンビニやドラッグストア、銀行、郵便局が徒歩圏内に揃い、日々の業務効率を高める環境が整っています。エレベーター完備で移動もスムーズ、男女別トイレも設置されており、快適なオフィス環境を実現します。広々とした専有面積387.68㎡、301号室は事務室2室 、302号室は事務室4室に分かれております。現在空室ですので、お客様のビジネスプランに合わせて自由にレイアウトいただけます。交通アクセスと利便性を兼ね備えた、この機会にぜひご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。

市電徒歩６分の一棟売マンション

　伏見エリアは、藻岩山の麓に広がる閑静で上品な高級住宅街で、都心にありながら豊かな自然に恵まれ、住宅地として人気が高い場所。周辺には「セブンイレブン」「サツドラ」「マックスバリュ」等、生活関連施設が充実しており生活しやすいです。　本物件の土地面積は１１９坪有り、土地の資産価値が非常に高く見込め、建物は２ＤＫ×１５戸のＲＣ４階建、先月退去があり現在１室空きましたが、安定した入居率を維持しております。ご興味ある方・現地案内を希望の方は、気兼ねなくお申しつけください。

地下鉄西２８丁目駅徒歩圏のリフォーム住宅建物まるっと内外装リフォーム済、更にシステムキッチン付です。また広々とした延床面積182.98㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみに火力の微妙な調整も簡単なIHクッキングヒーター付です。家族というコミュニティを支える5LDK。是非その目でお確かめください。

　本物件は地下鉄東西線「円山公園駅」に直結のランドマーク的商業施設である「マルヤマクラス」まで 徒歩４分の場所に位置しており、有名飲食店・医療機関・金融機関などの生活関連施設が充実している札幌屈指の円山エリアです。「住みたいエリア」で常に上位ランキングしている円山公園や北海道神宮が近く自然と都市性が共存しているとても利便性の高い立地です。是非この機会にご検討ください。西側 第一項五号指定道路 幅員5.454ｍに7.762ｍ接道する

地下鉄東西線「バスセンター前」駅まで徒歩7分と、通勤・通学に便利な立地。複数路線が利用できる「大通」駅へも徒歩13分で、都心生活を満喫できる環境です。14階建ての建物で、ご紹介するお部屋は開放感あふれる最上階・西向きの角部屋！3面採光で日当たりも良く、明るい空間が広がります。広々としたバルコニーからは素敵な眺望をお楽しみいただけます。2025年7月には水回り設備（システムキッチン、ユニットバス、温水洗浄便座付きトイレ、シャワー付き洗面化粧台など）や給湯器、内装がリフォーム完了。フローリングやクロスも一新され、気持ち良く新生活をスタートできます。周辺にはコンビニ（徒歩2分）、スーパー（徒歩4分）、小学校（徒歩4分）が揃い、日々の買い物や子育てにも便利な環境です。モニタ付インターホンやエレベーターも備わり、快適な毎日をお約束します。この機会に、ぜひ一度ご自身の目でお確かめください。お問い合わせをお待ちしております！

都心へ多彩なフットワーク！買い物便利な商業施設多数！

円山エリア×駅近×360万円！札幌中心部の投資・セカンドハウスに最適なワンルーム■地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩4分、「西18丁目」駅も徒歩5分の好立地■1984年築、SRC造11階建の8階部分で眺望良好■コンパクトな20.73㎡のワンルーム、セカンドハウスや投資用にも◎■月額管理費3,000円・修繕積立金4,100円とランニングコスト抑えめ■札幌中心部へのアクセス良好、都心の利便性と住環境が両立■空室のため即入居・内覧可能、引渡し時期もご相談に応じます■円山エリアの◎価格帯、自己使用・賃貸用どちらにも対応可能

８階角部屋のオーナーチェンジ物件　市電徒歩２分の立地です

南東向きで明るい、快適な３ＬＤＫマンション　　■壁芯７１.３０㎡、ゆったり３ＬＤＫ＋バルコニー７.８３㎡　■南東向きで日当たり良好、リビング１５.８帖で家族の時間も快適　■４階部分、エレベーター完備で上階への移動もラクラク　■地下鉄東西線「二十四軒駅」徒歩６分で通勤・通学にも便利　■周辺施設や生活利便も良好（スーパー・学校・医療機関が近く）