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こちらの物件の周辺環境は医療機関や児童館などの子供向け施設が豊富。ファミリー層に人気のエリアです。※二棟のそれぞれ構造や面積等はお気軽にお問い合わせください。☆生活利便施設☆スーパーマーケットマックスバリュ 南15条店（約400m）24時間営業で、日常の買い物に便利です。やまもとフーヅセンター（約500m）地元密着型のスーパーで、新鮮な食材が揃います。ラルズマート 伏見店（約600m）品揃えが豊富で、家族連れにも人気です。☆医療機関☆幌西ほうおん（約120m）地域に根差した医療サービスを提供しています。さっぽろアレルギー呼吸器クリニック（約150m）アレルギーや呼吸器疾患に特化したクリニックです。はせ小児科クリニック（約160m）小児科専門で、子どもの健康管理に安心です。札幌中央病院（約1.2km）救急指定病院で、万が一の際にも対応可能です。☆自然・観光スポット☆中島公園（約1.5km）広大な敷地に自然が広がり、散歩やジョギングにお勧めです。円山動物園（約3km）家族連れに人気の動物園で、さまざまな動物と触れ合えます。

10/2(木)～10/6(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【即入居可】 【リフォーム内容】 ・キッチン交換 ・ユニットバス交換 ・ボイラー交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・クロス張替え ・床張替え ・照明交換 etc 【周辺施設】 ・緑丘小学校まで400ｍ（徒歩５分） ・啓明中学校まで110ｍ（徒歩2分） ・セイコーマート 旭ヶ丘店様350ｍ（徒歩4分） ・西友旭ヶ丘店様80ｍ（徒歩1分）ラルズマート 啓明店様450m徒歩6分 【おすすめポイント】 ・敷地内に1台駐車可能です。空き状況についてはお問い合わせください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

表面利回り9.4%札幌市中央区伏見地区の閑静な地区の分譲賃貸マンションバストイレ別の１ＬＤＫ入居者に人気の都市ガス物件！◆ライフインフォメーション◆セブンイレブン　徒歩4分中央図書館　徒歩5分郵便局　徒歩5分東光ストア　徒歩5分他生活利便施設充実◆設備◆暖房：都市ガス給湯：都市ガスオートロック◆室内修繕履歴◆平成29年4月　壁天井クロス貼替・キッチンＣＦ貼替令和元年11月　ストーブ交換令和7年年1月　給湯器交換◆条件◆契約不適合責任免責

閑静な住宅街に佇む歴史ある古民家お好みのリフォームを叶えませんか？土地としてご利用も可能です（諸条件はご相談ください）市電「中央図書館前」徒歩6分、山鼻南小徒歩11分山鼻中4分土地面積約47坪　建物は昭和25年築75年経過

地下鉄西２８丁目駅徒歩９分のリフォームマンション　ペット飼育可能です（規約あり）お探しの方には嬉しいペット相談可。自然に団らんが生まれる3LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

【札幌市中央区】市電徒歩２分！１３６坪の土地■徒歩３分圏内にスーパー・ドラッグストア！■銀行・コンビニも徒歩５分圏内に揃っており、生活関連施設が充実しています。■建築条件はありません。■現況：月極駐車場・コンテナ設置中　引き渡し条件に付きましてはご相談ください。■学校区：幌西小学校/啓明中学校現地ご案内あるいはご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。

◆閑静な宮の森エリアに佇むリフォーム済み物件◆

14階建て12階部分・南西向き角部屋で陽当り、眺望、風通し良好。三角山が望める。LDK広々17帖超。 ■地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩7分 ■2025年6月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、シャワー付洗面化粧台、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、照明器具、建具、床、壁・天井クロス、室内クリーニング等) ■14階建て12階部分南西向き角住戸で日当たり・眺望良好 ■敷地内駐車場空有(10550円／月) ■アフターサービス保証付(設備・部位別に最長3年) ■まいばすけっと北5条西22丁目店徒歩3分、セイコーマート北5条通り店徒歩4分、東光ストア円山店徒歩8分

10/2(木)～10/6(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・10階住戸、南向きのため日当たり、眺望が良好です。 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・二条小学校まで約550ｍ（徒歩7分） ・啓明中学校まで約1500ｍ（徒歩19分） ・東光ストア西線6条店様まで約400ｍ（徒歩5分） ・セブンイレブン南7条店様まで約450ｍ（徒歩6分） ・中央区役所まで約850ｍ（徒歩11分） ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

専用庭付き１ＬＤＫ　都市ガス＆トランクルーム完備！■専用庭でアウトドアリビングやガーデニングを楽しめる■都市ガス採用で経済的な暮らし■２０２０年に室内リフォーム済みでおしゃれな空間■トランクルーム付きで収納も安心■スーパー・コンビニ徒歩圏内で生活便利

地下鉄・JRのダブルアクセス。周辺は中央区ながら閑静な住宅地！生活利便施設が多数。暖房・給湯は都市ガスで経済的。事務所として使用されていたため、室内はとてもきれいです。敷地内駐車女言う空き有。トランクルーム各戸分あり、無償。リビングにはエアコンあり。2室に面した広々バルコニーで、陽当り良好！

角部屋・通風良好・南向き・陽当り良好・オートロックペット飼育／不可

市電徒歩３分の売マンション　ペット飼育可能です（規約あり）■電停徒歩3分の立地で、通勤・通学・買い物も便利■77㎡超の3LDK＋ワイドバルコニーでゆとりある生活空間■フルリノベーション済（キッチン・浴室・トイレ・床・壁など）で即入居可能■ペット相談可、大切な家族と暮らせるマンション

　伏見エリアは、藻岩山の麓に広がる閑静で上品な高級住宅街で、都心にありながら豊かな自然に恵まれ、住宅地として人気が高い場所。周辺には「セブンイレブン」「サツドラ」「マックスバリュ」等、生活関連施設が充実しており生活しやすいです。　本物件の土地面積は１１９坪有り、土地の資産価値が非常に高く見込め、建物は２ＤＫ×１５戸のＲＣ４階建、先月退去があり現在１室空きましたが、安定した入居率を維持しております。ご興味ある方・現地案内を希望の方は、気兼ねなくお申しつけください。

市電まで徒歩１分の立地にある一棟売マンション

◇都市ガス ◇満室稼働中　　　お気軽にお問い合わせください。

・ダブルアクセス（地下鉄「バスセンター前」駅、ＪＲ「苗穂」駅まで徒歩約９分）・最上階からの景色を堪能（札幌テレビ塔などが見えます）・ペット相談可（犬・猫合わせて２匹など）、規約による・都市ガスＦＡＣＴ（省エネ給湯・暖房システム）床暖房あり※売主様居住中ですが、当社で室内のご案内が可能です

地下鉄「西２８丁目」駅徒歩４分　９９㎡超・４ＬＤＫリノベーションマンション■専有面積９９．５８㎡　ゆとりの４ＬＤＫ（全室フローリング）■令和７年９月リノベーション完成予定　キッチン・浴室・トイレ・壁床新調■南東向きバルコニーで日当たり良好■オートロック・宅配ボックス・エレベーター完備■地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩４分　「円山公園」駅も徒歩圏■駐車場平面式（月額１１,０００円・空き要確認）

１２階最上階角部屋の売マンション　地下鉄徒歩２分の立地　ペット飼育可能です（規約あり）■地上１２階建最上階部分※１２０７号室なら眺望も陽当たりも◎■専有面積１１９．８５㎡＋バルコニー２０．３８㎡、広々３ＬＤＫで家族に余裕の空間■大和ハウス施工のタワー型ＲＣ、宅配ＢＯＸ・床暖房・防犯設備充実■２沿線利用可能！豊水すすきの駅徒歩２分、すすきの・中島公園も徒歩圏■リバーサイド立地・二重床／二重天井設計・浴室乾燥・ＩＨなど高機能仕様

各種相談可能　条件等何でもお気軽にご相談ください　フルリフォーム済み　居間と廊下の床は無垢材を使用　収納スペース　クローゼット　ディンプルキー　給湯室内物干し　エアコン　ＦＦ暖房　二面バルコニー　　洋室の１１．４畳は希望がございましたら売主費用負担にて３ＬＤＫ（洋室を５．２畳と６．２畳に分けます）へ変更可能です　令和６年度固都税１２２，３０３円　　　駐輪場 有 200円/月　交通　札幌市東西線 / 円山公園駅　【バス】 12分 ＪＲ北海道バス宮の森２条１６丁 停歩2分