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■上階の洋室（9.6帖）はホームパーティや書斎、趣味部屋等、多目的な利用が可能■開放感に満ちた空間を作る吹抜け設計の玄関ホール■ルーフバルコニーは上・下階合計24㎡（7.26坪）あり、多様な活用が可能（上階はウッドデッキ有り）■駐車場やエントランスアプローチにはロードヒーティングで積雪時も安心■給湯と暖房は都市ガスのＴＥＳシステムを採用■耐震性・耐久性・遮音性に優れた構造、床厚は210ｍｍを確保■LDK約18.9帖（リビングダイニングに床暖付き）■浴室は1616サイズ■敷地内に1600㎡にもおよぶ自然林「せせらぎの杜」が広がっています。緑の景観や野鳥観察が可能

平成14年築、RC造◆３LDK◆広々ルーフバルコニー（４７．５０㎡／使用料あり）＆マルチルーム（約２．９帖）あり◆ペット飼育相談可能◆札幌市電＆バス停周辺にあり◆エレベーター◆IHクッキングヒーター◆灯油ボイラー◆灯油セントラル◆お気軽にお問い合わせ下さい。

札幌市中央区に位置する、築約10年の鉄筋コンクリート造一棟マンションのご紹介です。JR函館本線「桑園」駅まで徒歩11分、札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅まで徒歩13分と、複数路線の利用で都心部へのアクセスもスムーズです。生活利便性もこの物件の大きな魅力。敷地から徒歩1分の場所にコープさっぽろ、徒歩4分にまいばすけっとがあり、日々の買い物は非常に便利です。また、商業施設「イオン札幌桑園ショッピングセンター」も徒歩圏内で、休日の楽しみも広がります。建物は堅牢なRC造5階建て。全14戸（うち賃貸12戸）は、単身者に人気の1LDK・1Kの間取りで構成されています。オートロックやバス・トイレ別といった人気の設備も完備しており、入居者様に快適な暮らしを提供できる設計です。詳細について、お気軽にお問い合わせください。

地下鉄・市電徒歩５分圏にあるリフォームマンションアクセスのいい資生館小学校前駅徒歩3分だから、日用品の買い出しが楽チン。また配膳がラクなカウンターキッチン付で、その上一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ3口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。ちなみに南向の住居です。自然に団らんが生まれる2SLDK。是非見学にお越しください。

〔入居中〕オーナーチェンジ！利回り10.95％！入居率安定の全居室6帖以上・全室採光の3LDK！札幌市電「西線16条」停 歩3分の好立地！ コンビニ・スーパー・ドラッグストア・郵便局・銀行など周辺施設充実！南西向き！陽当たり良好！安全・安心の都市ガス！〔お子様の通学も安心！小中学校が近い！〕札幌市立伏見小学校 歩4分札幌市立伏見小学校 歩2分

好立地の3LDKリフォームマンションです！角部屋で開放感あります！◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～担当着目ポイント～POINT1.　JR「札幌」駅まで徒歩9分！サッポロファクトリー含む、近隣利便施設も充実のエリアです！POINT2.　リビングバルコニー側は中学校のグラウンドで、開放感がございます！POINT3.　水周りはすべて新品交換済みなので、快適な新生活が送れます♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇リフォーム内容・ユニットバス交換・システムキッチン交換・トイレ交換・洗面台交換・クロス張替え・フローリング張替え・ＦＦストーブ交換・内窓ペアサッシに交換・室内ドア交換・照明交換　など

新規リノベーション物件　令和7年1月完了ペット飼育不可オートロック付き

市電「ロープウェイ入口」駅徒歩４分　専用庭付き・西向き２LDK■専有面積５７．５９㎡＋専用テラス３．５㎡＆専用庭１７㎡付き■ＬＤＫ１１帖＋洋室４．７帖・４．２帖の使いやすい２LDK設計■令和７年２月に内装リフォーム済、即入居ＯＫ■西向き１階住戸で陽当たり良好、ガーデニングや専用スペース活用も自在■市電「ロープウェイ入口」駅徒歩４分＆「西線１６条」駅徒歩７分の２沿線利用可■徒歩圏に東光ストア、マックスバリュ、コンビニ、ドラッグストアなど買物・生活施設充実

■２棟一括の販売ですが、１棟のみもご相談ください。コンビニは物件の前にセブンとファミマ２件有ります。徒歩圏内に飲食店や市場やススキの、創成川も流れて夏はビール園等も開催されます。すすきの祭りや大通公園にも徒歩で行けます！ペット可物件にしておりますので豊平川河川敷等で散歩を楽しむ事が出来ます。★弐番館にはペット洗い場も付いています！街中の中心部で築浅物件なので今後も期待できます。弊社で原状回復工事も即時で承れますので何かと有益です！☆利回りにはコインランドリーアクアの収益が含まれますが、売り上げによって変わりますので参考程度と思ってください。低めに見積もっています。●全室エアコン付き・ＴＶモニターフォン・Wi-Fi無料・ケーブルTV・光ファイバー・24時間専用ゴミ置き場など基本設備は付いています。 https://www.partner-sapporo.com エアコン

【地下鉄南北線と札幌市電のダブルアクセス！中島公園至近の自然を感じるマンションです】■地下鉄と市電がともに徒歩3分で交通利便良好！ダブルアクセスでどこへ行くにも便利です♪■10階・南西角住戸につき、日当たり・眺望良好！■89㎡超のゆとりある3LDK■混雑を防ぎ家事効率に優れた回遊動線■灯油セントラル暖房で冬もあたたかく経済的■ペット飼育可（規約あり）で大切な家族と一緒に暮らせます■スーパー・公園・病院など生活施設が徒歩圏内に充実■宅配ボックス設置で荷物の受け取りも安心

※空室状況はお気軽にお問い合わせください。※空室ごとに順次エアコン設置予定※プロパンガス設備は買主買取となります。

第2熊谷ビル2戸・第3熊谷ビル4戸、2棟一括販売です。市電徒歩4分の好立地！

　本物件は地下鉄東西線「円山公園駅」に直結のランドマーク的商業施設である「マルヤマクラス」まで 徒歩４分の場所に位置しており、有名飲食店・医療機関・金融機関などの生活関連施設が充実している札幌屈指の円山エリアです。「住みたいエリア」で常に上位ランキングしている円山公園や北海道神宮が近く自然と都市性が共存しているとても利便性の高い立地です。是非この機会にご検討ください。西側 第一項五号指定道路 幅員5.454ｍに7.762ｍ接道する

ＪＲ・地下鉄徒歩１１分のオーナーチェンジ物件

　伏見エリアは、藻岩山の麓に広がる閑静で上品な高級住宅街で、都心にありながら豊かな自然に恵まれ、住宅地として人気が高い場所。周辺には「セブンイレブン」「サツドラ」「マックスバリュ」等、生活関連施設が充実しており生活しやすいです。　本物件の土地面積は１１９坪有り、土地の資産価値が非常に高く見込め、建物は２ＤＫ×１５戸のＲＣ４階建、先月退去があり現在１室空きましたが、安定した入居率を維持しております。ご興味ある方・現地案内を希望の方は、気兼ねなくお申しつけください。

《10階×角部屋で眺望良好》3路線利用可能！●88㎡のゆったり2LDK♪＼資料請求・資金計画のご相談大歓迎♪／■ワイドバルコニーなので陽当たり・眺望良好です◎■地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩8分！市電・JRも徒歩圏です！■4LDKを2LDKに改装しているので広々リビングです♪

10/2(木)～10/6(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【即入居可】 〈住まいの魅力〉 1.地下鉄南北線「中島公園」駅、「幌平橋」駅まで約750m（徒歩10分）、札幌市電「幌平橋」駅まで約280m（徒歩4分）の為交通利便性良好。 2.中島公園まで約70m（徒歩1分）。公園内に札幌コンサートホールkitara、北海道立文学館があり文化芸術を楽しめる立地です。 3.内装交換、設備交換済ですので気持ちよくお住まいになれます。 〈住まいの特徴〉 1.3LDK 2.13階建の11階 〈近隣施設〉 ・地下鉄南北線「中島公園」駅まで約750m（徒歩10分） ・地下鉄南北線「幌平橋」駅まで約750ｍ(徒歩10分) ・札幌市電「中島公園通」まで約280m（徒歩4分） ・札幌市立山鼻小学校まで約650m(徒歩9分) ・札幌市立中央中学校まで約80m(徒歩1分) ・ラルズマート中島公園店様まで約280m(徒歩4分) ・セブンイレブン札幌山鼻店様まで約110ｍ(徒歩2分) ・中島公園まで約70m(徒歩1分) ・札幌コンサー

中央区に誕生した、即入居可能な新築３階建４ＬＤＫ■市電「東屯田通」停 徒歩９分の好立地■延床面積１１３.８０㎡のゆとりある４ＬＤＫ■都市ガス仕様・エコジョーズで家計にやさしい省エネ住宅■駐車２台分＋融雪槽完備で冬も安心■スマホで開閉できる玄関ドア＆宅配ボックス付き■食洗機・カップボード・全室ＬＥＤ照明など快適装備充実■魔法瓶浴槽・３階トイレ手洗器など暮らしを支える工夫満載

札幌の中心部、大通西エリアに位置する「シャンボール大通」は、交通アクセスと生活利便性を兼ね備えた魅力的な区分マンションです。地下鉄東西線「西１８丁目駅」まで、なんと徒歩2分！朝の通勤や週末のお出かけもスムーズです。札幌市電山鼻線「西１５丁目駅」も徒歩9分で利用可能で、多彩な移動手段が暮らしを豊かにします。近隣にはコンビニや郵便局、保育園などが揃い、日々の生活を快適にサポートする環境が整っています。お部屋は単身者に人気のワンルームタイプ、専有面積は18.31㎡。鉄筋コンクリート造の建物には、都市ガスやエレベーターが完備されています。現況賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入が見込める投資物件としても大変魅力的です。表面利回り14.21%という収益性も注目ポイント。資産形成をお考えの方にもおすすめできる一室です。お問い合わせを心よりお待ちしております！