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狸小路にあるワンルームマンション不審者の侵入を抑えるオートロック仕様だから、事前に訪問者を把握できて防犯にもつながります。単身のシンプルライフに最適のワンルーム。是非見学にお越しください。

表面利回り9.4%札幌市中央区伏見地区の閑静な地区の分譲賃貸マンションバストイレ別の１ＬＤＫ入居者に人気の都市ガス物件！◆ライフインフォメーション◆セブンイレブン　徒歩4分中央図書館　徒歩5分郵便局　徒歩5分東光ストア　徒歩5分他生活利便施設充実◆設備◆暖房：都市ガス給湯：都市ガスオートロック◆室内修繕履歴◆平成29年4月　壁天井クロス貼替・キッチンＣＦ貼替令和元年11月　ストーブ交換令和7年年1月　給湯器交換◆条件◆契約不適合責任免責

仲介手数料無料！住宅・別荘に最適場所です！

各種相談可能　条件等何でもお気軽にご相談ください　フルリフォーム済み　居間と廊下の床は無垢材を使用　収納スペース　クローゼット　ディンプルキー　給湯室内物干し　エアコン　ＦＦ暖房　二面バルコニー　　洋室の１１．４畳は希望がございましたら売主費用負担にて３ＬＤＫ（洋室を５．２畳と６．２畳に分けます）へ変更可能です　令和６年度固都税１２２，３０３円　　　駐輪場 有 200円/月　交通　札幌市東西線 / 円山公園駅　【バス】 12分 ＪＲ北海道バス宮の森２条１６丁 停歩2分

市電徒歩５分のオーナーチェンジ物件

地下鉄西２８丁目駅徒歩９分のリフォームマンション　ペット飼育可能です（規約あり）お探しの方には嬉しいペット相談可。自然に団らんが生まれる3LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

10/2(木)～10/6(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【即入居可】 【リフォーム内容】 ・キッチン交換 ・ユニットバス交換 ・ボイラー交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・クロス張替え ・床張替え ・照明交換 etc 【周辺施設】 ・緑丘小学校まで400ｍ（徒歩５分） ・啓明中学校まで110ｍ（徒歩2分） ・セイコーマート 旭ヶ丘店様350ｍ（徒歩4分） ・西友旭ヶ丘店様80ｍ（徒歩1分）ラルズマート 啓明店様450m徒歩6分 【おすすめポイント】 ・敷地内に1台駐車可能です。空き状況についてはお問い合わせください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

ペット飼育可能のファミリー向け物件！南向きで陽当たり良好近隣にスーパーもオープン！

札幌市中央区宮の森に位置する「ロイアルヒルズ宮の森」は、ゆとりのある暮らしを叶えるマンションです。2025年3月内装リノベーション完了。美しく生まれ変わる室内で、新生活を始めませんか？JR北海道バス「彫刻美術館入り口」停まで徒歩3分と、毎日の移動もスムーズで快適です。広々22帖のLDKは南西向きバルコニーに面し、明るい陽光が差し込みます。1階ならではの専用庭（36.16㎡）は、ガーデニングやご家族での憩いの場にぴったり。食洗機付きシステムカウンターキッチン、追い焚き機能、温水洗浄トイレなど、水回り設備も充実。全居室収納に加え、納戸・トランクルームもあり、収納力も自慢です。オートロック、モニター付インターホンで暮らしの安心を守り、遮音フローリングや二重サッシが快適な居住空間を提供します。コンビニ、保育園、小学校、公園が徒歩5分圏内に揃い、利便性と子育て環境を兼ね備えた住まい。ぜひ現地で、この住まいの魅力をご体感ください。お問い合わせをお待ちしております！

中島公園近くのリフォームマンション　　出不精さんでも活動的になれる？中島公園通駅徒歩3分だから、毎日の通勤通学がラク。また南向の住居で、その上キレイでお掃除に気合が入りそうな内装リフォーム済だから、築年数よりもフレッシュな印象で新生活を始められます。自然に団らんが生まれる2LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

１２階最上階角部屋の売マンション　地下鉄徒歩２分の立地　ペット飼育可能です（規約あり）■地上１２階建最上階部分※１２０７号室なら眺望も陽当たりも◎■専有面積１１９．８５㎡＋バルコニー２０．３８㎡、広々３ＬＤＫで家族に余裕の空間■大和ハウス施工のタワー型ＲＣ、宅配ＢＯＸ・床暖房・防犯設備充実■２沿線利用可能！豊水すすきの駅徒歩２分、すすきの・中島公園も徒歩圏■リバーサイド立地・二重床／二重天井設計・浴室乾燥・ＩＨなど高機能仕様

地下鉄駅徒歩１分！近隣に医療施設、飲食店、コンビニなど多数あり！月額７５，０００円で賃貸中

1階・道路に面した2店舗分のオーナーチェンジ物件。2室中2室賃貸中（2025年1月20日現在）コンシェルジュサービス利用可能です（一部有償）共用部2階の空中歩廊からサッポロファクトリー直結、悪天候時も外に出ることなく移動可能です再開発の進む創成川イーストエリアに位置し、徒歩圏内に利便施設、公共施設が揃います。年間想定賃料収入11,022,000円(想定月額賃料918,500円)。想定表面利回り約5.05％。

最上階・南向きの100㎡超住戸！都心の利便性と開放感を兼ね備えたプレミアムレジデンス■地下鉄南北線「すすきの」駅徒歩7分、市電「資生館小学校前」停徒歩3分の好立地■15階建ての最上階、南向きで陽当たり・眺望良好■専有面積103.38㎡、バルコニー22.26㎡の広々とした3LDK■床暖房・食洗機・浴室乾燥機など充実の設備■敷地内ロードヒーティング完備で冬も安心■スーパーや病院、小学校が徒歩圏内に揃う生活利便性の高いエリア■住友不動産旧分譲、大林組施工の高品質マンション

地下鉄「西18丁目」駅徒歩7分、南向き×81㎡超のゆとりある3LDK■地下鉄東西線「西１８丁目」駅徒歩７分の好立地■南向きバルコニーで明るい住まい■専有面積８１㎡超のゆとりある３ＬＤＫ■ペット飼育相談可で大切な家族と暮らせる■オートロック・エレベーター完備で安心

新規リノベーション物件　令和7年9月上旬完了予定　南東向き・陽当り良好・モニター付きインターフォン・各居室収容スペース有　ペット飼育不可

お探しの方には嬉しいペット相談可。留守番いらずの宅配ＢＯＸ付、更に３箇所だからぽかぽかな日差しも時間差で楽しめる３面バルコニーのある住戸だから、外気にあたってリフレッシュする場所も季節や時間によって選べます。また初々しさが残る築３年以内の建物で、その上開放的な気分に浸れる屋上庭園有なので、独特なヨガポーズもキメても視線が気になりません。ちなみに年に一回しか出番のないシーズン物などを寄せておけるトランクルーム利用可です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

【満室時想定　/利回り4.36％】☆南西角地で全室日当たり良好・1LDK（40㎡）、2LDK（60.28㎡・61.65㎡）、3LDK（73.22㎡）と全タイプが広く駐車場も多い人気エリアの物件なので将来的にも高稼働率が継続的に見込めると思います☆

８階角部屋のオーナーチェンジ物件　市電徒歩２分の立地です