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新規リノベーション物件　令和7年6月完了円山に暮らす。円山公園駅まで徒歩5分の好立地総戸数208戸（南棟103戸）の大規模マンションペット飼育不可

JR桑園駅まで徒歩10分！複数路線が利用可能な好立地にある、築約10年の鉄筋コンクリート造一棟マンションです。投資物件として特におすすめしたいポイントは、現在「満室稼働中」であること。想定利回り5.91%で、購入後すぐに賃料収入が見込めます。全16戸が1DKタイプで、シングル層からの安定した需要が期待できます。安心のオートロックと人気のバス・トイレ別を完備。徒歩3分圏内にスーパーやコンビニ、公園、図書館などが揃い、入居者の暮らしを支える便利な環境が魅力です。お気軽にお問い合わせください。

お探しの方には嬉しいペット相談可。留守番いらずの宅配ＢＯＸ付、更に３箇所だからぽかぽかな日差しも時間差で楽しめる３面バルコニーのある住戸だから、外気にあたってリフレッシュする場所も季節や時間によって選べます。また初々しさが残る築３年以内の建物で、その上開放的な気分に浸れる屋上庭園有なので、独特なヨガポーズもキメても視線が気になりません。ちなみに年に一回しか出番のないシーズン物などを寄せておけるトランクルーム利用可です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

設備：バストイレ別、バルコニー、クローゼット、フローリング、シャワー付洗面台、ＴＶインターホン、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、角住戸、エレベーター、洗面所独立、駐輪場、ＣＡＴＶ、光ファイバー、灯油暖房、バイク置場、２沿線利用可、２４時間換気システム、複層ガラス、民泊利用可能な物件です。家賃改定済み。民泊賃貸の場合は、家賃上乗せです。現況住居は満室稼働中。テナントとテナント用駐車場が空です。※弊社管理条件付きになります。

円山公園駅徒歩６分　専有面積８５㎡超のゆとりある４ＬＤＫ■９階部分・西向きで採光良好■全居室洋室、使いやすい４ＬＤＫ■１６帖超の広々リビング■都市ガス仕様、オートロック・防犯カメラなど安心の設備環境■円山エリアは商業施設・公園・カフェが充実、暮らしやすい環境

家具家電付き築浅マンション！洗練されたデザインと上品な家具が調和！最上階角部屋！飲みに行って歩いて帰ってこれる利便性の良い立地！周囲には多くの飲食店があり、外食派の方には便利な環境です☆地下鉄南北線「すすきの」駅から徒歩４分、東西線「大通」駅から徒歩６分。

地下鉄やJR各線が乗り入れる「さっぽろ」駅まで徒歩10分！複数の路線が使い分けできる交通の利便性が優れた好立地です！周辺には大型ショッピング施設や総合病院、飲食店、金融機関等多数あり、都心ならではの生活を過ごせます。また徒歩14分で小学校、中学校は真向いにあり、お子様がいらっしゃるご家庭も安心。お部屋は11階建ての最上階につき、陽当たり・通風ともに良好。リノベーション済みで落ち着いた雰囲気の内装になっています。寝室には約1.1帖のウォークインクローゼット。ペット飼育可（要承認、飼育細則有、犬のみ飼育負担金月額500円）。エレベーターはスキップフロア（1・2・5・8・11階停止）。【リノベーション内容】（水廻り）・システムキッチン※W2400、食洗機付き・ユニットバス1216、換気乾燥暖房機付き・シャワー付き洗面化粧台、防水パン・温水洗浄便座付きトイレ（その他）・給湯器交換・照明器具交換・建具交換・床フローリング張替・床フロアタイル張替・壁天井クロス貼替・カラーTVモニター付きインターホン・室内クリーニング、他【省エネ仕様】・保温浴槽・節湯水栓・LED照明 ・内窓　内見可能です！

西線６条徒歩３分　三面採光の角住戸■７階西向きで眺望良好■専有面積６１.８６㎡の３LDK■食洗機付きシステムキッチン■市電・地下鉄の２路線利用可■即入居可能な空室

敷地面積約４３０坪の自然豊かな新築住宅

南向き×駅近の陽だまり空間　都心近くで叶える快適ライフ■地下鉄東西線「西18丁目」駅＆JR「桑園」駅が徒歩11分のWアクセス■南向き7.68㎡バルコニーで一年中明るく開放的■専有面積52.80㎡の1LDK＋SIC、単身からDINKSまでフィット

◆4LDK◆地下鉄・札幌市電徒歩圏の2沿線利用可能でアクセス良好！◆９階部分◆眺望良好◆内装リフォーム実施済み（令和7年8月完了）◆駐車場1台確保済み（ハイルーフ車可能）◆お気軽にお問い合わせ下さい。

★エレベーター付　５LDK★2階南側リビング約30帖＆バルコニー★3階南側＆東側 2面バルコニー★ウォークインクローゼット★ユーティリティに床暖房★車庫2台分あり

【再開発苗穂駅エリア！】ペット飼育可能◆苗穂駅徒歩4分◆5階角部屋◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～担当着目ポイント～POINT1.　JR函館本線「苗穂」駅まで徒歩4分！地下鉄東西線も利用可能です♪POINT2.　小・中学校が共に徒歩10分圏内、Ario札幌など近隣利便施設も充実のエリアですPOINT3.　三方角部屋のため、開放感のある住戸です♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

【満室時想定　/利回り4.36％】☆南西角地で全室日当たり良好・1LDK（40㎡）、2LDK（60.28㎡・61.65㎡）、3LDK（73.22㎡）と全タイプが広く駐車場も多い人気エリアの物件なので将来的にも高稼働率が継続的に見込めると思います☆

9月13日(土)～15日(月・祝)オープンハウス開催。中央区アドレスで住環境を満たした物件になります。「京阪の家」が南11西17に完成。現地ご内覧頂けます。是非一度お越しくださいませ。 ■LDKは約18帖の人気の対面キッチン ■各部屋に収納があります ■瑕疵10年保証・アフターサービス保証・定期点検 ■ZEH水準仕様の省エネルギー性能住宅

2024年フルリフォーム済み！札幌中心地（大通り・すすきの）至近の好立地♪

北海道札幌市中央区6.37％　一棟売りマンション

各種相談可能　条件等何でもご相談ください ２４時間セキュリティ 来客用駐車場

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件共用部設備充実　カラオケシアタールーム、フィットネスジム、屋上ＢＢＱコーナー

都心アクセス良好！知事公館近くのリフォームマンション■地下鉄「西１８丁目」駅 徒歩１２分、ＪＲ「桑園」駅 徒歩１０分■南東向き８階部分、明るく開放的な住空間■ペット飼育相談可■駐車場空き有（月額１１,０００円）■商業地域で生活利便施設が充実