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◆リフォームされた洗練された空間◆令和7年7月リフォーム完了予定物件《おすすめポイント》・南東向きのリビングには優しい日差しが差し込みます・バルコニー側がミニ大通となっている為、開放感があります・7階から広がる眺望をぜひご堪能下さい・地下鉄東西線「西18丁目駅」徒歩10分、JR函館本線「桑園駅」徒歩12分・イオン桑園店徒歩約10分等、近隣に買物施設多数！お買い物がしやすい・無償トランクルーム有・キッチンには嬉しい食洗器付き・桑園小学校、広陵中学校エリア《リフォーム内容》・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・温水洗浄便座付トイレ交換・照明器具、建具交換・フローリング、フロアタイル張替・クロス貼替　等

地下鉄「円山公園」駅 徒歩22分　3階部分の3SLDK住戸・円山公園に隣接、自然を身近に感じられる立地・南向きリビングで日当たり良好・リフォーム履歴あり、室内状況良好・お問合せの際は【物件番号17270】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

★２路線アクセス徒歩10分以内★スーパーやコンビニも近くて便利・ランニングコスト：15,812円　　内訳　管理費2,341円　　　　　修繕積立金2,341円　　　　　水道代(基本料金)2,112円　　　　　給湯(基本料金)3,600円　　　　　暖房代5,418円 (11月～4月)　　(水道、給湯、暖房は、空室時も費用発生)設備：公営水道、下水、都市ガス、エレベーター、駐輪場、宅配BOX

新規リノベーション物件　令和7年7月完了予定南向き、2階部分ペット飼育不可、無料トランクルーム有大規模修繕工事検討中（詳細未定）

8月23日(土)・24日(日)オープンハウス開催。中央区アドレスで住環境を満たした物件になります。「京阪の家」が南11西17に完成。現地ご内覧頂けます。是非一度お越しくださいませ。 ■LDKは約18帖の人気の対面キッチン ■各部屋に収納があります ■瑕疵10年保証・アフターサービス保証・定期点検 ■ZEH水準仕様の省エネルギー性能住宅

地下鉄南北線『幌平橋』駅まで徒歩５分のリフォーム済２LDKマンション□令和７年４月リフォーム完了　キッチン交換、UB交換、クロス/CF貼替、トイレ交換、洗面台交換など□西向きの大きな窓で日差したっぷり□約３３．４帖の広々リビング□６階のため眺望◎

◆日新小学校、向陵中学校エリア◆リフォーム済みの4LDK物件！JR駅、地下鉄駅ダブルアクセス！リビングは南東向き！暖かい日差しが差し込みます！５階からの開放的な眺望をぜひご覧ください！イオンやDCM等買物施設が近隣に点在

６階角部屋のリフォームマンション　地下駐車場からエレベーター直結です重い荷物の日に有難みがわかるバス停徒歩1分以内だから、バス利用が格段便利な立地です。また広々とした延床面積89.74㎡の居室空間で、その上無駄のない造りのシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。ちなみに他の住人の往来が少ない角部屋です。家族というコミュニティを支える4LDK。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

8/21(木)～8/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【即入居可】 〈住まいの魅力〉 1.地下鉄南北線「中島公園」駅、「幌平橋」駅まで約750m（徒歩10分）、札幌市電「幌平橋」駅まで約280m（徒歩4分）の為交通利便性良好。 2.中島公園まで約70m（徒歩1分）。公園内に札幌コンサートホールkitara、北海道立文学館があり文化芸術を楽しめる立地です。 3.内装交換、設備交換済ですので気持ちよくお住まいになれます。 〈住まいの特徴〉 1.3LDK 2.13階建の11階 〈近隣施設〉 ・地下鉄南北線「中島公園」駅まで約750m（徒歩10分） ・地下鉄南北線「幌平橋」駅まで約750ｍ(徒歩10分) ・札幌市電「中島公園通」まで約280m（徒歩4分） ・札幌市立山鼻小学校まで約650m(徒歩9分) ・札幌市立中央中学校まで約80m(徒歩1分) ・ラルズマート中島公園店様まで約280m(徒歩4分) ・セブンイレブン札幌山鼻店様まで約110ｍ(徒歩2分) ・中島公園まで約70m(徒歩1分) ・札幌コンサー

オーナーチェンジ物件　「西線16条」停徒歩3分　 ★都市ガス　閑静な住宅街　

リフォーム素材物件♪屋根付きの地下駐車場♪北ガスTESシステム採用なので光熱費がお得♪広々92㎡♪

都心にほど近い宮の森エリアに位置するファミリータイプの最上階４ＬＤＫ！札幌市中央区にありながら豊かな自然や緑も多く、閑静な環境がとっても魅力的です。室内陽当たり良好！お好きなようにリフォームする事もできますので楽しみ沢山です♪南面バルコニーから差し込む陽のあたりが暖かみを感じさせてくれる室内です。都市ガスの為、寒い冬でも安心☆光熱費の削減になります。駐車場もごさいますので、お車をお持ちの方にも安心です。周辺環境、室内の様子も含めて、内覧会も行っておりますので、お気軽にお問い合わせいただけますと幸いです。※事前予約が必要です。ご連絡お待ちしております。

■地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩10分 ■2025年10月内装リフォーム(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス全室、床材、ハウスクリーニング等) ■8階建て4階部分南向きで日当たり良好 ■アフターサービス保証付 ■ラルズマート16条店徒歩2分、ローソン南17条店徒歩6分、ツルハドラッグ南16条店徒歩5分

各種相談可能　　条件等何でもお気軽にご相談ください　来客用駐車場有・広々トランクルーム　独立型キッチン　クローゼット　暖房　敷地内公園　コミュニティ費：84円/月、地代：9,240円/月

地下鉄西２８丁目駅徒歩９分のリフォームマンション　ペット飼育可能です（規約あり）お探しの方には嬉しいペット相談可。自然に団らんが生まれる3LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件共用部設備充実　カラオケシアタールーム、フィットネスジム、屋上ＢＢＱコーナー

8/21(木)～8/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

３方角部屋の専用庭（１７．１６㎡）がある３ＬＤＫです！２０２０年頃、リフォーム済（４ＬＤＫから３ＬＤＫへ間取変更済）！8月末頃引渡可能！◎８月20日頃から内見可能です！お気軽にお問い合わせください♪◎防犯面も安心のオートロック物件◎市電「西線１６条」停徒歩４分！

市電『西線１６条』停徒歩６分のリフォームマンションアクセスのいい西線１６条停徒歩6分だから、毎日の通勤通学がラク。また無駄のない造りのシステムキッチンで、その上南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。ちなみに雨の日も洗濯干しができる浴室乾燥機付です。自然に団らんが生まれる3LDK。実際の空間をご自身で体感ください。

◆オーナーチェンジ物件！！◆月額 ５６,０００円で賃貸中！！◆南西向きで日当良好! 角部屋２面採光で明るい室内！！