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札幌市内３００坪を超える広大な土地！

円山公園駅まで徒歩7分！人気の高い円山エリアです！札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩7分。主要駅へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な立地が魅力です。物件周辺には、スーパー「東光ストア円山店」が徒歩2分、コンビニやドラッグストアも近く、ショッピングセンター「マルヤマクラス」も徒歩圏内。日々の暮らしを豊かにする施設が充実しています。室内は、人気のバス・トイレ別で快適。自炊に便利な2口ガスコンロや、経済的な都市ガス暖房など、暮らしをサポートする設備が整っています。さらに、嬉しい「家電付き」で、初期費用を抑えてスムーズにお引越しいただけます。安心のオートロックも完備しており、セキュリティ面も配慮されています。現況入居中のため、即収益化できます！利回り12.0%と、投資物件としてご注目いただける一室です。お問い合わせをお待ちしております。

2025年2月、2024年7月リフォーム済月極駐車場確保済み

６階角部屋のリフォームマンション　地下駐車場からエレベーター直結です重い荷物の日に有難みがわかるバス停徒歩1分以内だから、バス利用が格段便利な立地です。また広々とした延床面積89.74㎡の居室空間で、その上無駄のない造りのシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。ちなみに他の住人の往来が少ない角部屋です。家族というコミュニティを支える4LDK。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

広々107㎡超！中央区宮の森で叶える快適4LDK生活—ロイアルヒルズ宮の森■４LDKの広々間取りでファミリーに最適■地下鉄「西２８丁目」バス利用で利便良好■日当たり良好、静かな住環境の4階部分■専有面積107㎡超、ゆったり４LDKの間取り■即入居可能、空家につきスムーズな引渡し

希少4LDK中古マンション・床面積は広々95.46㎡！・札幌駅・バスセンター前駅徒歩圏・近隣便利施設充実！都市ガス給湯・セントラル暖房にて経済的・ペット飼育相談可（規約有）・10階南向き住戸にて日当たり眺望良好！

表面利回り9.4%札幌市中央区伏見地区の閑静な地区の分譲賃貸マンションバストイレ別の１ＬＤＫ入居者に人気の都市ガス物件！◆ライフインフォメーション◆セブンイレブン　徒歩4分中央図書館　徒歩5分郵便局　徒歩5分東光ストア　徒歩5分他生活利便施設充実◆設備◆暖房：都市ガス給湯：都市ガスオートロック◆室内修繕履歴◆平成29年4月　壁天井クロス貼替・キッチンＣＦ貼替令和元年11月　ストーブ交換令和7年年1月　給湯器交換◆条件◆契約不適合責任免責

【南西角部屋、最上階1LDK】●平成21年3LDK→1LDKに改修、2020年バランス釜交換・キッチン入替、2023年トイレ交換●都市ガス暖房・給湯●リビング、洋室に大容量クローゼット●陽当たり、風通し良好●周辺買物利便施設充実◎見学希望の方は事前にお問い合わせください

市電沿線５分！陽光溢れる南向き４ＬＤＫの角部屋■市電「西線６条」停徒歩５分、地下鉄「西１８丁目」駅も利用可（徒歩１０分）■南向き＆３面採光で、明るく開放的な室内空間■フルリフォーム済・追炊き・エアコンなど充実設備■角部屋＆ペット相談可、小型犬ＯＫでファミリーにやさしい■敷地内駐車場１台契約可能（別途料金）＆オートロック完備で安心

上物付き土地です。　上物は築古の為リフォーム工事が必要です。　　交通　　西線９条旭山公園通駅徒歩４分　　札幌市電 / 西線６条駅 徒歩7分 　札幌市電 / 西線１１条駅 徒歩8分　　トイレ２ヶ所　キッチン２口コンロ　クローゼット、上水道、下水道、都市ガス、電気、ＦＦ暖房、

札幌市営地下鉄東西線「二十四軒」駅まで徒歩10分の好立地！JR桑園駅も徒歩圏内で、複数路線が利用できる便利なマンション「ルミナス円山北」です。2025年9月下旬に大規模なリノベーションが完了！クロス・床張替、水廻り交換など、暮らしを彩る内装に生まれ変わりました。広々101.16㎡の4LDKは南東向きの角部屋で、陽当り良好。明るい14.2帖のLDKが魅力です。ウォークインクローゼットを含む全居室収納付きで、収納力も充実しています。1階住戸ならではの魅力は、専用庭と専用駐車スペース（月額1万円）があること。バルコニーも2面あり、開放感があります。オートロックやモニター付インターホンでセキュリティにも配慮。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄トイレなど、日々の快適を支える設備も充実しています。徒歩2分のドラッグストアをはじめ、スーパー、コンビニ、郵便局が身近に揃う生活環境も魅力です。目の前には公園があり、小学校まで徒歩5分と、子育て世帯にも暮らしやすい閑静な住宅街。新しく生まれ変わる住まいで、快適な新生活を始めませんか？予約制オープンルーム開催中！お気軽にお問合せを！

西２８丁目駅徒歩７分×南西向き角部屋　９２㎡超の４ＬＤＫ■地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩７分の好アクセス■専有面積９２．０１㎡・バルコニー１１．９６㎡のゆとりある４ＬＤＫ■１２階・南西向き角部屋で眺望・採光良好■トランクルーム・オートロック・エレベーター完備■内装リフォーム済＋アフターサービス保証付きで安心■駐車場空有（月額１０，５５０円）でマイカー生活も可能

2025年2月リフォーム済み♪札幌中心部ほど近い好立地！

桑園駅徒歩１１分　専有１０５㎡超の角住戸３ＳＬＤＫ■５ＬＤＫから３ＳＬＤＫに変更したゆとりある間取り■南西向き・２面採光で明るく開放的な住空間■バルコニー面積５３㎡超のワイドバルコニー■床暖房・浴室ＴＶ・ＩＨキッチンなど快適設備充実■ペット相談可（小型犬・猫）専用ペット施設あり■共用部に温泉設備や屋上庭園を備えた贅沢仕様

宮の森の静寂に佇む、贅沢なRC造邸宅■敷地面積136.99坪、建物面積81.62坪のゆとりある空間■1997年築の鉄筋コンクリート造、地下1階付き2階建て■東向き7.4m公道に17.2m接道、日当たり良好■2LDK+2S（納戸）、多目的に使える間取り■ルーフバルコニー付きで開放感◎■セントラル暖房完備、快適な室内環境

地下鉄駅徒歩２分　都心を暮らす好立地　ゆとりの３ＬＤＫ■地下鉄東西線「西１８丁目」駅徒歩２分■専有面積７０㎡超の３ＬＤＫ■全居室洋室で使いやすい間取り■南向きバルコニーで明るい住空間■即入居可能　都心生活をすぐにスタート

■地下鉄南北線「中島公園」駅徒歩6分 ■2025年10月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ、給湯器、給水・給湯・排水配管、照明器具、建具、床、壁・天井クロス、防水パン、TVモニター付インターホン、室内クリーニング等) ■11階建て9階部分西向き ■ペット飼育相談(1住戸2匹迄・要承認・飼育細則有) ■セイコーマートながい店徒歩1分、中島公園徒歩1分

　本物件は地下鉄東西線「バスセンター前」駅より徒歩５分、地下からは直接「大通公園」まで徒歩でアクセスできますので、暑い夏や冬の吹雪の時は意外と便利です。また、道路挟んで向かい側には豊平川が広がっており、都会の利便性と自然を感じられる特別な場所、『サッポロファクトリー』『マックスバリュ』『ローソン』等、生活関連施設が充実している点も大変魅力的です。　部屋の広さは９１．４４㎡で間取りは「３ＳＬＤＫ」、ゆとりのある広さでＬＤＫは１６.９帖、月額１６３,９５０円（P込）で賃貸中です。　ご興味がある方や詳細資料をご希望の方は、気軽にお問い合わせください！　

円山公園駅まで徒歩7分！人気の高い円山エリアです！ 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩7分。主要駅へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な立地が魅力です。 物件周辺には、スーパー「東光ストア円山店」が徒歩2分、コンビニやドラッグストアも近く、ショッピングセンター「マルヤマクラス」も徒歩圏内。日々の暮らしを豊かにする施設が充実しています。 室内は、人気のバス・トイレ別で快適。自炊に便利な2口ガスコンロや、経済的な都市ガス暖房など、暮らしをサポートする設備が整っています。さらに、嬉しい「家電付き」で、初期費用を抑えてスムーズにお引越しいただけます。 安心のオートロックも完備しており、セキュリティ面も配慮されています。 現況入居中のため、即収益化できます！利回り12.0%と、投資物件としてご注目いただける一室です。 お問い合わせをお待ちしております。

新規リノベーション物件　令和7年11月上旬完了予定南向き・陽当り良好、角部屋・通風良好ペット飼育不可収容スペース豊富