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■上階の洋室（9.6帖）はホームパーティや書斎、趣味部屋等、多目的な利用が可能■開放感に満ちた空間を作る吹抜け設計の玄関ホール■ルーフバルコニーは上・下階合計24㎡（7.26坪）あり、多様な活用が可能（上階はウッドデッキ有り）■駐車場やエントランスアプローチにはロードヒーティングで積雪時も安心■給湯と暖房は都市ガスのＴＥＳシステムを採用■耐震性・耐久性・遮音性に優れた構造、床厚は210ｍｍを確保■LDK約18.9帖（リビングダイニングに床暖付き）■浴室は1616サイズ■敷地内に1600㎡にもおよぶ自然林「せせらぎの杜」が広がっています。緑の景観や野鳥観察が可能

閑静な住宅街に位置する戸建住宅。周辺には生活利便施設も充実しておりアクセスも良好です。落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えています。全室にエアコン付きで、暑い夏も快適に過ごすことができます。

第2熊谷ビル2戸・第3熊谷ビル4戸、2棟一括販売です。市電徒歩4分の好立地！

８階角部屋のオーナーチェンジ物件　市電徒歩２分の立地です

地下鉄「西２８丁目」駅徒歩４分　９９㎡超・４ＬＤＫリノベーションマンション■専有面積９９．５８㎡　ゆとりの４ＬＤＫ（全室フローリング）■令和７年９月リノベーション完成予定　キッチン・浴室・トイレ・壁床新調■南東向きバルコニーで日当たり良好■オートロック・宅配ボックス・エレベーター完備■地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩４分　「円山公園」駅も徒歩圏■駐車場平面式（月額１１,０００円・空き要確認）

こちらの物件の周辺環境は医療機関や児童館などの子供向け施設が豊富。ファミリー層に人気のエリアです。※二棟のそれぞれ構造や面積等はお気軽にお問い合わせください。☆生活利便施設☆スーパーマーケットマックスバリュ 南15条店（約400m）24時間営業で、日常の買い物に便利です。やまもとフーヅセンター（約500m）地元密着型のスーパーで、新鮮な食材が揃います。☆医療機関☆幌西ほうおん（約120m）地域に根差した医療サービスを提供しています。さっぽろアレルギー呼吸器クリニック（約150m）アレルギーや呼吸器疾患に特化したクリニックです。はせ小児科クリニック（約160m）小児科専門で、子どもの健康管理に安心です。札幌中央病院（約1.2km）救急指定病院で、万が一の際にも対応可能です。☆自然・観光スポット☆中島公園（約1.5km）広大な敷地に自然が広がり、散歩やジョギングにお勧めです。円山動物園（約3km）家族連れに人気の動物園で、さまざまな動物と触れ合えます。

西向き最上階角住戸で陽当・眺望・通風も良好。都心に近く、生活利便性も良好。 ■地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分、地下鉄「大通」駅徒歩9分 ■2025年7月内装リフォーム(シャンプードレッサー、トイレ、キッチン、フローリング、ストーブ、給湯器新品他) ■14階建て最上階西向き角住戸 ■セイコーマートなかやま南1条店徒歩2分、サッポロファクトリー徒歩8分、マックスバリュ北1条東店徒歩8分

地下鉄-東西線 円山公園駅 バス乗車15分摂動　5.82ｍ-6.74ｍ不定幅

1階・道路に面した2店舗分のオーナーチェンジ物件。2室中2室賃貸中（2025年1月20日現在）コンシェルジュサービス利用可能です（一部有償）共用部2階の空中歩廊からサッポロファクトリー直結、悪天候時も外に出ることなく移動可能です再開発の進む創成川イーストエリアに位置し、徒歩圏内に利便施設、公共施設が揃います。年間想定賃料収入11,022,000円(想定月額賃料918,500円)。想定表面利回り約5.05％。

南西角地の大型邸宅　土地５９４㎡×建物１８２㎡　札幌都心近接エリア■二方道路（西側７.１ｍ×南側６.２ｍ）に面した日当たり良好な角地■ＲＣ造２階建・延床１８２.４８㎡のゆとりある７ＬＤＫ■土地５９４㎡（約１７９坪）で庭や家庭菜園にも対応■円山公園エリアまで車で約１０分、緑豊かで落ち着いた住環境

新規リノベーション物件　令和7年10月完了＞南東向き・陽当り良好　＞モニター付きインターフォン　＞各居室収容スペース有　＞ペット飼育不可

ＪＲ苗穂駅徒歩５分の角部屋マンションアクセスのいい苗穂駅徒歩５分だから、日用品の買い出しが楽チン。また開放感に満ちた３面バルコニーのある住戸で、その上システムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。ちなみに夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

11/20(木)～11/24(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【住まいの魅力】 1.地下鉄駅まで徒歩2分の好立地 2.南・西の2面採光のため全居室窓付。 【住まいの特徴】 1.3LDK(各居室収納付き) 2.敷地内駐車場1台確保済（月額使用料有） 3.宅配ボックス有のため、外出時の荷物の受取可能 【リフォーム内容】 ●内装工事 フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、畳表替え、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、照明LED新品交換、クリーニング等 【周辺施設】 ・札幌フードセンター円山店様まで約740ｍ（徒歩10分） ・マルヤマクラス様まで約1080ｍ（徒歩14分） ・セブンイレブン札幌医大前店様まで約330ｍ（徒歩5分） ・北１条お天気公園まで約320ｍ（徒歩4分） ・札幌市立資生館小学校まで約1980ｍ（徒歩25分） ・札幌市立向陵中学校まで約1620ｍ（徒歩

桑園駅徒歩１１分　専有１０５㎡超の角住戸３ＳＬＤＫ■５ＬＤＫから３ＳＬＤＫに変更したゆとりある間取り■南西向き・２面採光で明るく開放的な住空間■バルコニー面積５３㎡超のワイドバルコニー■床暖房・浴室ＴＶ・ＩＨキッチンなど快適設備充実■ペット相談可（小型犬・猫）専用ペット施設あり■共用部に温泉設備や屋上庭園を備えた贅沢仕様

◆オーナーチェンジ物件◆一部リフォーム済み！都市ガス物件！室内の状態良好です！◆２ＬＤＫ◆トランクルーム付き◆エレベーター等嬉しい設備が充実♪・豊平川も近く緑豊かな住宅地！周辺施設も充実！落ち着ける環境◆内覧も可能です！お気軽にお問い合わせ下さい。（オーナーチェンジ物件、賃料：７０，０００円　共益費：５，０００円（月額））

2025年8月に大規模リノベーションが完了！システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス、温水洗浄トイレなど水回り設備を一新しました。フローリングやクロスも張替済みで、新築のような快適空間が広がります。広々13.2帖のLDKは南向きバルコニーに面し、日当り良好。明るいリビングでゆったりとお過ごしいただけます。収納に便利なシューズインクローゼットも備え、すっきりとした暮らしをサポート。JR函館本線「桑園」・札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」の複数路線が利用可能で、通勤・通学にも便利。周辺にはコンビニ（徒歩2分）、スーパー（徒歩6分）、ドラッグストア（徒歩4分）、病院（徒歩7分）、小学校（徒歩5分）が揃い、日々の暮らしを豊かに彩ります。オートロック、カラーＴＶモニタ付インターホン、防犯カメラでセキュリティ面も配慮。アフターサービス保証付きで、ご購入後も安心です。新しい住まいで、理想の暮らしを実現しませんか？ぜひ一度ご内覧ください。

地下鉄西１８丁目駅徒歩１分のオーナーチェンジ物件

お探しの方には嬉しいペット相談可。留守番いらずの宅配ＢＯＸ付、更に３箇所だからぽかぽかな日差しも時間差で楽しめる３面バルコニーのある住戸だから、外気にあたってリフレッシュする場所も季節や時間によって選べます。また初々しさが残る築３年以内の建物で、その上開放的な気分に浸れる屋上庭園有なので、独特なヨガポーズもキメても視線が気になりません。ちなみに年に一回しか出番のないシーズン物などを寄せておけるトランクルーム利用可です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。