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新規リノベーション物件　令和7年8月下旬完了予定桑園小学校・陵北中学校の学校区ペット飼育不可夜間オートロック

上物付き土地です。　上物は築古の為リフォーム工事が必要です。　　交通　　西線９条旭山公園通駅徒歩４分　　札幌市電 / 西線６条駅 徒歩7分 　札幌市電 / 西線１１条駅 徒歩8分　　トイレ２ヶ所　キッチン２口コンロ　クローゼット、上水道、下水道、都市ガス、電気、ＦＦ暖房、

地下鉄南北線『幌平橋』駅まで徒歩５分のリフォーム済２LDKマンション□令和７年４月リフォーム完了　キッチン交換、UB交換、クロス/CF貼替、トイレ交換、洗面台交換など□西向きの大きな窓で日差したっぷり□約３３．４帖の広々リビング□６階のため眺望◎

ペット飼育可能のファミリー向け物件！南向きで陽当たり良好近隣にスーパーもオープン！

8月23日(土)・24日(日)オープンハウス開催。中央区アドレスで住環境を満たした物件になります。「京阪の家」が南11西17に完成。現地ご内覧頂けます。是非一度お越しくださいませ。 ■LDKは約18帖の人気の対面キッチン ■各部屋に収納があります ■瑕疵10年保証・アフターサービス保証・定期点検 ■ZEH水準仕様の省エネルギー性能住宅

8/21(木)～8/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【即入居可】 〈住まいの魅力〉 1.地下鉄南北線「中島公園」駅、「幌平橋」駅まで約750m（徒歩10分）、札幌市電「幌平橋」駅まで約280m（徒歩4分）の為交通利便性良好。 2.中島公園まで約70m（徒歩1分）。公園内に札幌コンサートホールkitara、北海道立文学館があり文化芸術を楽しめる立地です。 3.内装交換、設備交換済ですので気持ちよくお住まいになれます。 〈住まいの特徴〉 1.3LDK 2.13階建の11階 〈近隣施設〉 ・地下鉄南北線「中島公園」駅まで約750m（徒歩10分） ・地下鉄南北線「幌平橋」駅まで約750ｍ(徒歩10分) ・札幌市電「中島公園通」まで約280m（徒歩4分） ・札幌市立山鼻小学校まで約650m(徒歩9分) ・札幌市立中央中学校まで約80m(徒歩1分) ・ラルズマート中島公園店様まで約280m(徒歩4分) ・セブンイレブン札幌山鼻店様まで約110ｍ(徒歩2分) ・中島公園まで約70m(徒歩1分) ・札幌コンサー

近隣徒歩10分以内に商業施設、学校、市電駅がそろう生活利便性の高い立地です。

《10階×角部屋で眺望良好》3路線利用可能！●88㎡のゆったり2LDK♪＼資料請求・資金計画のご相談大歓迎♪／■ワイドバルコニーなので陽当たり・眺望良好です◎■地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩8分！市電・JRも徒歩圏です！■4LDKを2LDKに改装しているので広々リビングです♪

★現在満室！（満室時年収１億２６５万円、利回り４．５６％）★南西角地で全室日当たり良好★１ＬＤＫ×２６戸、２ＬＤＫ×２６戸、３ＬＤＫ×１３戸★［築１年］南西角地で全室日当たり良好１ＬＤＫ（４０㎡）、２ＬＤＫ（６０．２８㎡・６１．６５㎡）、３ＬＤＫ（７３．２２㎡）と全タイプが広く駐車場も多い人気エリアの物件なので将来的にも高稼働率が継続的に見込めます桑園駅　ＪＲ札沼線、ＪＲ函館本線　徒歩１０分！二十四軒駅　札幌市営地下鉄東西線　徒歩１６分（約１．３ｋｍ）！西２８丁目駅　札幌市営地下鉄東西線　徒歩１６分（約１．３ｋｍ）！■複数路線利用可、角地、エレベーター、バス／トイレ別、オートロック、ブロードバンド回線、ペット相談可■駐車場：あり※契約者負担料金：１万６，５００円／台　駐車場台数：５２台１６，５００円（税込）×５台分、１８，７００円（税込）×３５台分、１９，８００円（税込）×１２台分

＊築浅二棟一括RCマンション ＊札幌の中心地である中央区 ＊多数路線、徒歩で利用可能 北海道を代表する大都市札幌。道内外から注目される観光地としてはもちろん、交通網や商業施設が充実し、さまざまな都市機能が集まる利便性の高い地域として、転勤はもちろん移住先としても人気です。 札幌市の人口は190万人をこえ、北海道の人口の約３割を占めています。また、全国の政令指定都市の中でも横浜、大阪、名古屋に次いで４番目に人口が多く、都市機能が充実していることが特長です。 札幌市中央区は市内の中心部ということもあり、家賃相場は周辺の区と比べると若干高めの傾向にあります。

「エシール南5条」は1981年7月竣工、12階建て総戸数64戸のマンションです。市内中心部に位置し、地下鉄3路線が利用可能。周辺に商業施設が複数ある好立地で、日々の生活には困りません。お部屋は2SLDK、7階角部屋で3面採光（東・南・北）につき、眺望・陽当り・通風良好です。全居室に窓・クローゼット付き。サービスルームが4.1帖あり、たくさんの荷物があっても余裕の収納力。セキュリティ面ではオートロックと防犯カメラ・室内からはTVモニター付きインターホンで来客者を確認、不審者を寄せ付けません。不在時に便利な宅配ボックスあり。【リノベーション内容】（水廻り新規交換）・システムキッチン　・ユニットバス※換気乾燥暖房機付き　・シャワー付き洗面化粧台　・温水洗浄便座付きトイレ（その他）　・建具新規交換　・クロス全室貼替　・床材（フローリング他）張替　・給水、給湯管新規交換※専有部　・照明器具　　　　　　　　・ハウスクリーニング　他　　リノベーション済みですぐに新生活をはじめられます！

■上階の洋室（9.6帖）はホームパーティや書斎、趣味部屋等、多目的な利用が可能■開放感に満ちた空間を作る吹抜け設計の玄関ホール■ルーフバルコニーは上・下階合計24㎡（7.26坪）あり、多様な活用が可能（上階はウッドデッキ有り）■駐車場やエントランスアプローチにはロードヒーティングで積雪時も安心■給湯と暖房は都市ガスのＴＥＳシステムを採用■耐震性・耐久性・遮音性に優れた構造、床厚は210ｍｍを確保■LDK約18.9帖（リビングダイニングに床暖付き）■浴室は1616サイズ■敷地内に1600㎡にもおよぶ自然林「せせらぎの杜」が広がっています。緑の景観や野鳥観察が可能

１２階最上階角部屋の売マンション　地下鉄徒歩２分の立地　ペット飼育可能です（規約あり）■地上１２階建最上階部分※１２０７号室なら眺望も陽当たりも◎■専有面積１１９．８５㎡＋バルコニー２０．３８㎡、広々３ＬＤＫで家族に余裕の空間■大和ハウス施工のタワー型ＲＣ、宅配ＢＯＸ・床暖房・防犯設備充実■２沿線利用可能！豊水すすきの駅徒歩２分、すすきの・中島公園も徒歩圏■リバーサイド立地・二重床／二重天井設計・浴室乾燥・ＩＨなど高機能仕様

広々125㎡物件♪電動シャッター屋根付駐車場なので車の乗り降り楽チン♪都市ガスエコジョーズ物件♪

■札幌市中心部までアクセス良好！■表面利回り１４％！■家具家電設置有り！■地下鉄・市電Wアクセス！札幌市営南北線『すすきの』駅　徒歩９分市電『東本願寺』停　徒歩５分■コンビニ徒歩１分！ドラッグストア・スーパー徒歩５分以内！～周辺環境～ファミリーマート　…徒歩１分セブンイレブン　　…徒歩１分セイコーマート　　…徒歩３分ツルハ　　　　　　…徒歩３分まいばすけっと　　…徒歩４分■現況年収：３３６,０００円■現況利回り：１４.６０％■学校区：資生館小学校/中島中学校現地ご案内あるいはご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。

利便施設多数・山鼻エリア・132.17㎡・建築条件なし

☆伏見小学校・伏見中学校の学校区☆コンビニ・スーパー・ドラックストア・郵便局に市電も近くて住環境も良さそうです☆リフォーム済みできれいなのでそのまま入居して頂けます☆階段での4階になりますが南西向きで日当たりも良く藻岩山などが見えて景観もいいと思います☆内見も出来ますのでお気軽にご連絡頂けたらと思います☆

◆日新小学校、向陵中学校エリア◆リフォーム済みの4LDK物件！JR駅、地下鉄駅ダブルアクセス！リビングは南東向き！暖かい日差しが差し込みます！５階からの開放的な眺望をぜひご覧ください！イオンやDCM等買物施設が近隣に点在

価格改定しました！ペット飼育可（規約あり）の３LDKファミリー向き物件！南西向き角部屋、徒歩10分圏内に小中学校！地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩9分、給湯暖房は経済的な都市ガス！「リフォーム内容」ルームエアコン設置、ユニットバス交換、建具交換、システムキッチン交換、三面鏡洗面台交換、都市ガス暖房交換、天井壁クロス張替、床CF交換、下足入れ交換

市電沿線５分！陽光溢れる南向き４ＬＤＫの角部屋■市電「西線６条」停徒歩５分、地下鉄「西１８丁目」駅も利用可（徒歩１０分）■南向き＆３面採光で、明るく開放的な室内空間■フルリフォーム済・追炊き・エアコンなど充実設備■角部屋＆ペット相談可、小型犬ＯＫでファミリーにやさしい■敷地内駐車場１台契約可能（別途料金）＆オートロック完備で安心